KAN man verkligen låna så mycket!?

Menar du för att köpa lägenhet? Dem kanske ska sälja en lya som värderats högt och det värdet lägger banken till vid ett lånelöfte. Fråga dem som skrivit dessa inlägg så får du nog bättre svar.

Men det är väl inget konstigt? För mig som högskoleutbildad ekonom är det helt logiskt. Jag har flera vänner som har huslån på 4,5 miljoner och de får ut 40000-45000 tillsammans efter skatt. Två fasta jobb med hyfsade löner, inga barn, den kategorin brukar banken ha förtroende för.

Sedan ska man ta all sån info med en nypa salt, vi vet inte ett skit om huruvida den ena partens pappa säljer ett gäng aktier och skänker handpenningen till paret i fråga, eller så har de gjort stora vinster på sitt förra boende, osv osv.

Sen tror jag att banker generellt är mer försiktiga nu sedan regeln om 15% handpenning infördes. Vi bor i hyresrätt och kommer troligen behöva lån till viss del av handpenningen när det väl är dags. Vi får ut 37000 efter skatt och känner att vi inte mäktar med ett lån på mer än två miljoner. Då kommer varenda krona gå till boende. Men det ska bli intressant att höra hur mycket banken är villiga att låna ut, kan bli allt mellan 1,5 och 3,5 miljoner känns det som. 

Normalt sett behöver man ju numer ha en kontantinsats också på 10% av köpsumman, och har man en högre insats så är ju risken mindre för banken. Men det finns ju schabloner de går efter där du måste ha x kronor kvar att leva på efter att allt är betalt enligt schablonen.

Min sambo fick ett lån på 2,5 milj på en inkomst på ca 25 000 efter skatt för 1½ år sedan. Då med en kontantinsats på ca 400 000. Då var det iofs en väldigt "säker" lägenhet i centrala Sthlm i skuldfri förening med låg avgift och kvadratmeterpriset låg under snittpriset i samma förening.

Så på 40 000 efter skatt låter det inte orimligt... 2,5 miljoner är ju 10 gånger månadsinkomsten, och 4,5 miljoner är ju drygt 10 gånger månadsinkomsten på 40 000.

Kontantinsatsen är numer på 15% sen i höstas.

Ja, självklart. Tänkte rätt men skrev fel...